苏州老旧厂区涅槃重生,阀门厂华丽转身，变身养老综合体与网红打卡新地标

苏州老旧厂区“涅槃重生”：从阀门厂到养老综合体与网红打卡地
近年来，随着城市发展的不断推进，苏州这座历史悠久的城市也在不断探索着老工业基地的转型升级之路。在这个过程中，一些老旧厂区的改造与再利用成为了城市更新和发展的热点话题。本文将重点介绍苏州某阀门厂区的成功改造案例，探讨其如何从一座老旧的工业厂区转型为集养老、休闲、娱乐于一体的综合性养老综合体，并成为当地知名的网红打卡地。
一、项目背景
苏州某阀门厂区，始建于上世纪五六十年代，占地面积约10万平方米，拥有数十年的生产历史。随着时代的发展，该厂区逐渐失去了原有的工业价值，设施老化、环境脏乱，成为城市中一处亟待改造的老旧厂区。然而，在政府的引导和支持下，该厂区被纳入城市更新计划，开始了它的“涅槃重生”之旅。
二、改造策略
1. 保留历史记忆，传承工业文化
在改造过程中，设计团队充分尊重厂区的历史记忆，保留了部分具有代表性的工业建筑和设施，如老厂房、烟囱、机器等，将它们融入到新的功能空间中，传承了工业文化。同时，通过现代化的设计和装饰，为这些老建筑赋予了新的生命力。
2. 功能复合利用，实现多元发展
针对厂区的实际情况，设计团队提出了功能复合利用的改造策略。将原有的工业厂房改造成养老

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中新网苏州9月28日电 (杨宏伟)近日，中核集团“向新向绿向未来，共建核美家园”媒体行活动走进苏州，探访位于姑苏区的国投宝原健康养老综合体。这里曾是苏州阀门厂的生产和生活区，如今已转型为集养老照护、医疗护理、安宁疗护于一体的健康养老综合体。

图为国投宝原健康养老综合体居住环境。(杨宏伟 摄)

作为全国首家央企培训疗养机构改革试点项目，该项目已被列入普惠养老城企联动专项行动支持范围，规划床位近1000张。目前一期工程已全面投入运营，包括护理院床位336张、养老公寓216张。

国投宝原苏州健康产业有限公司副总经理吴斌介绍，针对不同活动能力和照护需求的老人，社区提供多元化服务。对于生活完全自理、喜爱社交活动的长者，社区设有专门房间供旅居使用。

吴斌还指出，为保留历史风貌和工业遗存，养老社区内护理院、医技保障楼、活动礼堂等建筑外观延续原有风格，内部则全面进行适老化改造。96岁的李维华是这里的入住长者，她曾在中国核工业部221厂工作，为我国第一颗原子弹爆炸成功作出贡献。1980年调入苏州医学院至退休。如今，她在这片与自己有着深厚渊源的土地上安享晚年。

在三公里外，苏州阀门厂的另一片老厂区则变身为活跃至凌晨的网红打卡地——“十全526park”。该区域于2023年6月启动改造，总投资近3000万元，于2025年3月正式开放。总建筑面积2.1万平方米的园区已吸引50余家特色企业和商户入驻，形成文化创意、数字科技与文旅体验多元业态共生的生态圈。

图为十全526Park街区夜景。(受访企业供图)

为精准把握流量、提升游客体验，园区在招商阶段设置了较高标准，有效避免业态同质化，保障商户品质与创意水平，一批特色鲜明的商业空间由此诞生。

街区内的明星商户“牛栏”烧烤火锅店由一处偏僻旧厂房改造而成。主理人介绍，设计师巧妙地将仓库元素与火元素融入空间设计，打造出适合亲友聚会的创意场所。园区内还有融合了咖啡、拳击与铁馆功能的“OKKO拳击健身俱乐部”，“丑丑牛苏作牛肉—面粉饭”餐厅则将新疆伊犁牛肉与苏州风味结合，室内以猫元素与苏州园林造景营造氛围，室外设露营风格座位及“停狗位”，以细节巧妙打造受年轻人喜爱的宠物友好空间。

图为十全526Park趣味一角，宠物友好商铺设置的“停狗位”。(杨宏伟 摄)

值得一提的是，街区内整洁美观，不见一辆电动自行车随意停放，这得益于全国首个可充电非机动车立体车库的投用。这一创新设施既解决了停车充电难题，也维护了街区环境整洁。

“未来，这片街区将继续提升管理和服务水平，通过布局文化创意类配套设施，与十全街网红经济联动，开展主题街区活动，推动现代科技与传统文化创新融合，将园区打造为苏州文化产业高质量发展的新标杆。”中核苏阀党委书记杨元辉表示(完)